1. 產業園區建設與運營INDUSTRIAL ESTATE
    產業園區建設與運營
    業務介紹

    傲踞深圳科技創新中軸,同步城市北拓發展脈搏。銀星科技園,銀星集團2001年建設運營的首個生態科技產業園,集“科技孵化-研發加速-產業總部”于一體,聚焦生命健康、智能制造產業,匯聚400家企業。除基礎生活配套外,園區完善精品酒店、人才公寓、體育公園、美食商業街等各式特色配套,致力于打造深圳現代化、國際化、創新型城市“中軸新城”產城綜合體精品示范項目。

     

    ?銀星科技大廈——國家級科技企業孵化器

    深圳市龍華區首個國家級科技企業孵化器,建筑面積10m2,立足為初創型科技企業提供優質孵化平臺,打造創新創業活力迸發的國家級科技企業孵化器。

    孵化器現集聚200余家創新型高科技企業,并網羅了包含2名院士、2個“珠江人才計劃”團隊、2個孔雀人才計劃團隊在內的眾多高層次人才。

    配置黨群服務中心、政務服務分廳、24小時便民服務區、自助辦稅區、企業服務站、人才服務站等公共服務平臺,為入孵企業提供人才、政策、咨詢及創業輔導、投融資等一站式服務。

    設立科技成果展示交易中心、多功能會議路演廳、共享會議室、圖書室、創客咖啡、活動室等,并定期組織開展新項目路演、產品推介、主題論壇等創新活動。


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    ?銀星智界——生命健康科技園

    作為科技企業加速器,生命健康科技園按照專業、系統、超前的規劃設計理念,針對生命健康企業對基礎設施及建筑的不同要求,進行一體化設計,建設產業生態鏈專業化空間載體。

    • 多元業態:滿足企業研發試驗、中試、生產、辦公多種需求

    • 稀缺層高:標準層層高5.4米的獨有產品

    • 硬件優勢:玻璃幕墻外觀,8.4米柱距,5KN/㎡承重,3噸貨梯

    • 專業配置:專業集中廢水廢氣處理,雙回路電力供應,集中蒸汽供應

    • 引入深圳轉化醫學研究院、粵港澳大灣區小分子新藥創新中心、羅茲曼大灣區生物醫藥轉化基地等優質單位及平臺


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    ?銀星智谷——產業基地

    2005年建成,占地面積32萬m2,先后引入富士施樂(中國)有限公司等世界500強企業在內的20多家企業。目前,產業化基地以富士施樂等知名企業為龍頭,形成了完善的計算機及外設產業鏈,促使在孵智能制造類企業在制造模式、生產組織方式和產業形態等方面實現變革。未來,該基地將按照政府規劃實施城市更新。


    ?銀星科技園·配套服務

    全面搭建服務管理體系,銀星科技園創建了“眾創空間+孵化器+加速器+產業園區”的全生態孵化鏈,使處于不同階段企業的創業需求都能得到相應的滿足,為企業提供從孵化到中試到產業化的創業環境和條件。


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    產業服務配套

    • 全方位貼心服務:基礎服務 | 專業服務 | 增值服務 | 政務服務 | 社交服務

      基礎服務:專業物業公司:銀星集團成立全資子公司“富上佳物業”,為企業提供全方位、保姆式服務;服務內容:保潔、安保、工程維修、室內裝修、停車場管理、郵遞等。

      專業服務:整合多方資源:輸出集團的自有人才、信息服務資源。搭建第三方服務機構平臺,引進檢測平臺資源;服務內容:企業注冊、工商財稅、法務咨詢、政策解讀、知識產權、項目申報、營銷推廣、人才服務、檢驗檢測等。

      增值服務:投融資平臺:銀星集團成立專業的“銀卓創投”,匯集一批戰略合作伙伴,對產業園區優勢種子企業實施戰略投資,推進企業成果產業化,努力培育更多創新型實力企業;

      成果展示交易平臺:搭建“自主創新成果展示廳”;創業輔導平臺:聘請專業高層次人才,組建創業導師團隊。

      政務服務引入龍華政務服務分廳、24小時便民自助服務區。繼引入龍華區自助辦稅區后,成為全市首家可自助實現發票代售代開、遠程稅務辦理的孵化器。同時,收集企業需求,爭取導入更多的政府資源,加強宣傳推廣,擴大覆蓋面。

      社交服務增強園區的多維度服務功能,加強企業與企業之間、員工與員工之間的各種互動交流;服務內容: 搭建“企業家俱樂部”、“星Talks”等各種交流互動平臺;通過定期和不定期的開展各類人才交流、行業研討、投資機構對接、高端人才對接等活動。

       

    • 產業政策扶持資助:房租資助 | 研發激勵 | 人才和團隊創業扶持

      房租資助科技企業入駐經認定的孵化器、加速器等科技創新載體,給予房租的50%、最多20/平方米,最長3年的房租資助;符合自主創業扶持的初創企業可享受最高第一年1560元、第二年1300元、第三年910元的租金補貼、最高10萬元的初創企業補貼、最高3萬元的創業帶動就業補貼、社保補貼。 

      研發激勵:對適用研究開發費用稅前加計扣除政策的企業,給予上年度稅務部門允許加計扣除的研發費用的10%、不超過500萬元的研發費用資助。

      人才和團隊創業扶持:對經相關認定的人才團隊,給予不超過1000萬元的配套扶持,最長5年不超過1000萬的研發投入獎勵,最長5年不超過800萬元的房租扶持。

       

    • 四大平臺助力企業發展: 市級公共實驗平臺;醫療器械CDMO服務平臺;生物醫藥CDMO、CRO平臺;動物實驗中心。

     


    生活休閑配套

    • 精品酒店 | 人才公寓 | 職工宿舍 | 商業美食街 | 圖書館 | 咖啡廳 | 員工餐廳 | 超市 | 銀行 | 共享花園 | 休閑文化長廊 | 園區巴士 | 羽毛球館 | 乒乓球室 | 臺球室

    • 體育公園:11人制足球場 | 籃球場 | 網球場 | 環形綠色健康跑道


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    銀星科技園注重研發、辦公、酒店、公寓等各大板塊配套的相互補充、協調運作、多元復合。摒棄傳統辦公的封閉與擁擠,將活力與舒適融入園區。除基礎生活配套外,園區投資建設精品商務酒店,以國際化的品質標準服務商務人士及商務會議。同時,經營自主公寓品牌,滿足都市白領多元化的居住需求。


    英威斯頓——龍華觀瀾地標性精品商務酒店

    精筑,是銀星對每一款產品的基本要求。正如對夢想之筑造,需落實于每一精微之處。我們以此打造運營一所星巢酒店,為每個城市的賓客,創造對未來的新期待。


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    ◆旨在以國際化品質標準服務中高端商旅人士, 英威斯頓酒店擁有119間典雅舒適的各式客房,450m2多功能宴會廳及3間智能會議室,滿足商務接待,會議,宴會等活動需求。

    ◆酒店設有一間全日制餐廳、大堂吧及咖啡吧,囊括世界各地風味美食,還配有貴賓室、450m2健身中心、自助洗衣房等。


    星球奇寓——探尋城市白領的新居住方式

    定位城市商務人士租房群體,致力于為用戶提供品質生活條件、專業管家服務和社群生態體驗,星球奇寓從用戶需求出發,通過各種細節設計、完整配套及安全環保舉措提升整體品質,滿足都市白領多元化的居住需求。

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    獨享開間釋放自我,多居室實現廣闊天地。戶型多樣,管家24小時呵護。

    配置一應俱全,拎包入住化繁為簡。社群活動豐富,有鄰有伴。


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